朝霞市本町２丁目新築分譲

■フラット３５制度改正予定（令和７年度補正予算）

①令和8年3月以降融資金実行分から借入期間の基準を最長「35年」から「40年」に延長される予定です。
②令和８年４月以降資金実行分から融資限度額が8,000万円から1億2,000万円に拡充される予定です。

■みらいエコ住宅2026事業開始

「子育てグリーン住宅２０２５」は2025年12月31日で受付終了となりました。新たに「みらいエコ住宅２０２６支援事業」が2026年2月4日より事前相談の受付が開始されました。当建物には該当しませんが詳細ご相談下さい。
●みらいエコ住宅２０２６事業HP
https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/

■住宅ローン控除「ZEH水準省エネ住宅」に適合。最大409万5千円控除

令和８年度税制改正の税制改正の大綱において、住宅ローン減税の延長・拡充が閣議決定されました。今後は2026年1月からの通常国会で税制改正法案として提出され、春ごろに成立し正式な制度内容が確定する流れです。
当物件は「ZEH水準省エネ住宅」に適合しており、「子育て・若者夫婦世帯」に該当する場合、最大409万5千円の控除を受けられます。
①年末ローン残高（最大4,500万円までが対象）×0.7％＝（年控除額：最大31万5千円）
②控除期間：最大13年間
①×②＝409万5千円

■国土交通省HPより引用
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

■朝霞市の主な子育て支援制度

幼児教育・保育の無償化

朝霞市では、子育て世帯の経済的負担を軽減するため、3歳から5歳までのすべての子供たちの幼稚園、保育所、認定こども園などの利用料を原則無償化しています。住民税非課税世帯であれば、0歳から2歳児も対象に含まれます。また、認可外保育施設や一時預かり事業、病児保育等についても、上限額の範囲内で利用料が補助されます。将来に向けた教育費の備えをしながら、安心して施設を利用できる心強い制度です。

子育て電話相談

育児の中で生じる「誰かに話を聞いてほしい」という不安や悩みに対し、朝霞市では専任の相談員が電話で対応しています。匿名での相談が可能なため、周囲に知られたくないデリケートな悩みも安心して打ち明けることができます。食事や睡眠などの日常的なケアから、しつけや発達への不安まで、一人で抱え込まずに専門のアドバイスを得られる環境が、保護者の心のゆとりを支えています。

ショートステイ事業

保護者が疾病、出産、冠婚葬祭、または仕事や育児疲れなどの理由で、一時的に家庭での養育が困難になった際、児童養護施設等で子供を預かる事業です。原則7日以内（最大14日）の利用が可能で、宿泊を伴うサポートを受けられます。急な病気だけでなく「育児から離れてリフレッシュしたい」といった状況にも対応しており、孤独な子育てを防ぎ、家族が健やかな生活を維持できるようバックアップするセーフティネットとなっています。

児童館ランドセル来館事業

放課後児童クラブ（学童）の定員超過等により入所できなかった児童を対象に、放課後の居場所を確保する独自の取り組みです。登録することで、学校が終わった後にそのままランドセルを背負って児童館へ行くことができます。児童厚生員の指導のもと、異年齢の子供たちと安全に遊んだり学んだりできる環境が整っています。働く保護者にとって、子供が一人で帰宅し留守番をすることへの不安を解消してくれる、非常に利便性の高い事業です。

朝霞の森　　　（徒歩１０分）

「市民の自由な遊び場」をコンセプトにした、手つかずの自然が残る広大な公園です。
かつての米軍基地跡地を利用したこの公園は、あえて過度な遊具を置かず、子どもたちが自分たちで遊びを創造できる「プレーパーク」的な側面を持っています。広大な芝生広場と豊かな雑木林があり、都心近郊とは思えない開放感が魅力です。
指定エリアでのバーベキュー（要事前申請）が可能で、家族や友人とのレジャーに最適です。
また、 朝霞市最大の祭典「彩夏祭」のメイン会場の一つとなり、夏には約9,000発の迫力ある打ち上げ花火を間近で鑑賞できるスポットとして賑わいます。
自然との対話や、のびのびとした時間を過ごしたい方にぴったりの希少な空間です。

■画像引用元：公園文化web
https://www.midori-hanabunka.jp/tatujin-cat/t15

青葉台公園　　（徒歩１３分）

バリエーション豊かな遊具と水遊び場が揃う、子どもたちの笑顔が絶えない公園です。
市内でも特にファミリー層に人気が高く、テニスコートやゲートボール場などのスポーツ施設から、幼児向けの遊具広場まで幅広く完備されています。
* じゃぶじゃぶ池: 夏の目玉は、清掃が行き届いた清潔な「じゃぶじゃぶ池」です。水深が浅く、小さなお子様でも安全に水遊びが楽しめるため、シーズン中は多くの親子連れで賑わいます。
* 公園の雰囲気: 園内には多くの樹木が植えられており、木陰でのピクニックも快適です。
遊び盛りの子どもたちにとっての「楽園」であり、日常的な外遊びから休日のお出かけまで、マルチに活用できる憩いの場となっています。

■画像引用元：公益財団法人　朝霞市文化・スポーツ振興公社HP
https://absk.or.jp/feature/tokusyu6/

 

朝霞中央公園　　（徒歩１４分）

本格的な競技施設が集結する、朝霞市のスポーツの拠点です。
野球場（朝霞中央公園野球場）や陸上競技場といった本格的な施設が立ち並び、日々アスリートや部活動に励む学生たちの活気に満ちています。隣接する総合体育館と合わせ、まさに「スポーツの殿堂」と呼ぶにふさわしい環境です。競技場の周囲には、クッション性の高い素材を使用したジョギングコースが整備されており、ウォーキングやランニングを日課にする市民に愛用されています。本格施設だけでなく、大型遊具のある「わくわく広場」も併設。ストイックに体を鍛えたい方から、散歩がてら運動を楽しみたい方まで、世代を問わず健康的な時間を過ごせるのが最大の特徴です。

■画像引用元：公益財団法人　朝霞市文化・スポーツ振興公社HP
https://absk.or.jp/information/tyuoukouen/

東武ストア朝霞店　（徒歩７分）

2026年1月29日にリニューアルオープンしたての店舗です。大規模改装の結果、お惣菜や冷凍食品をはじめとした、商品の品揃えが強化されました。特に惣菜売り場は２倍のスペースに拡大されました。
営業時間は朝８時から夜１２時まで！帰りが遅くなっても買い出しに困らない忙しい毎日を過ごすご家庭に嬉しいスーパーです。

マルエツ朝霞店　（徒歩８分）

マルエツ朝霞店は、食料品から衣料まで揃ったスーパーです。
100円ショップの「ダイソー」や「文教堂」、「しまむら」、ベビー用品の「バースデイ」が揃い、家族全員の買い物が一度で済ませられます。
ハンバーガーショップ「ゼッテリア」が併設されており、昼食や買い物合間の休憩にも最適です。
また、 117台収容の駐車場を完備。2階フロアは夜21時まで、1階食料品売場は深夜1時まで営業しており、お仕事帰りにお立ち寄り頂けます。

 

朝霞駅前商店会　　（徒歩４分）

朝霞駅南口から市役所へと続く約450mの区間には、85もの店舗が軒を連ねる活気ある商店街が広がっています。
老舗の和菓子店や地域密着の青果店といった伝統的な店舗と、近年増えているおしゃれなカフェやベーカリーが共存しているのが特徴です。街灯の整備や防犯パトロールなど、行政に近い役割も担う地域密着型の組織が運営しており、古き良き時代と新しい感性が混ざり合ったユニークな商店街です。

スターバックス コーヒー 朝霞駅前店　　（徒歩６分）

朝霞駅南口からすぐ、商業施設「EQUiA（エキア）朝霞」に隣接する「スターバックス コーヒー 朝霞駅前店」は、抜群の利便性を誇る駅前の人気スポットです。
活気あるロータリーに面した店内は、待ち合わせや通勤途中のクイック利用、カウンター席での作業など、多様なニーズに応える落ち着いた雰囲気。一部の席にはコンセントも完備されています。

むさしの森珈琲 朝霞本町店　　（徒歩１０分）

朝霞市役所のすぐ近くに位置する「むさしの森珈琲 朝霞本町店」は、木の温もりを感じる高原のリゾートをイメージしたゆったりとした空間が魅力です。
充実したWi-Fiやコンセントも完備されており、モーニングからディナーまで、一人での作業や家族との憩いの時間など、多彩なシーンで心地よく過ごせるカフェです。

一番人気の「特製ふわっとろパンケーキ」は、注文ごとにメレンゲを立てて焼き上げ、口の中で溶けるような新食感が楽しめます♪

あさかのビストロ Boco　　（徒歩6分）

朝霞駅南口から徒歩数分の場所にある「あさかのビストロ Boco」は、地元の朝霞野菜をふんだんに取り入れた料理が自慢のカジュアルなビストロです。
木の質感を生かした温かみのある店内では、フレンチやイタリアンをベースに、素材の味を最大限に引き出した創作料理を楽しめます。特にランチタイムのセットや、夜のワインに合う一品料理が充実しております。地域に根ざした、アットホームで心休まる名店です。

石窯パン工房サンメリー朝霞店　　（徒歩１０分）

朝霞市本町の大通り沿いに位置する「石窯パン工房サンメリー朝霞店」は、スペイン製の本格石窯で焼き上げる香り高いパンが評判のベーカリーです。
広い店内には、外はカリッと中はもっちり仕上げたフランスパンや食パンのほか、具材たっぷりの総菜パン、季節限定の菓子パンなど多彩な商品が並びます。テラス席を併設しており、無料のコーヒーサービスと共に焼き立てをその場で楽しめるのも魅力。駐車場も完備されており、週末には多くの家族連れで賑わう活気ある名店です。

CAFE Robin post　　（徒歩９分）

「CAFE Robin post」は、木の質感を活かしたスタイリッシュかつ温かみのある空間が魅力のカフェです。彩り豊かなプレートランチ、自家製のスイーツなど、こだわりのメニューが揃っています。開放感のある店内には、お一人様でも利用しやすいカウンター席やゆったりとしたテーブル席があり、読書や作業、友人との語らいなど、日常を少し特別にしてくれる穏やかな時間が流れる場所です。

Pizzeria Sciosciammocca（ピッツェリア ショシャンモッカ）　　　（徒歩２分）

「Pizzeria Sciosciammocca（ピッツェリア ショシャンモッカ）」は、イタリア製の薪窯で焼き上げる本格ナポリピッツァの専門店です。
天然酵母を使用し、数日間かけて低温熟成させたこだわりの生地は、薪窯ならではの香ばしさとモチモチした食感が絶品。一番人気の「水牛マルゲリータ」など、厳選素材を活かしたピザが揃います。白を基調としたお洒落で落ち着いた店内は、大切な人との食事や家族連れにも人気の隠れ家的な名店です。

アサカベーカリー本町店　　（徒歩２分）

朝霞の老舗として長年愛され続けている「アサカベーカリー 本町店」は、どこか懐かしい対面販売スタイルのベーカリーです。
看板メニューの食パンは、耳まで柔らかく、ほんのりとした甘みとモチモチした食感が特徴で、予約なしでは入手困難なこともあるほどの人気を誇ります。そのほか、ボリューム満点の惣菜パンや菓子パンも充実しており、代々受け継がれる「街のパン屋さん」ならではの温かみのある味わいが、地元住民の日常に寄り添い続けています。

 

  

 

【物件概要】■所在地／埼玉県朝霞市本町二丁目1198番17の一部（地番）■東武東上線「朝霞」駅徒歩4分※yahoo調べ■敷地面積／A号棟：66.88㎡・B号棟66.88㎡・C号棟：66.88㎡■延床面積／A号棟：114.93㎡（車庫部分12.17㎡を含む）・B号棟：108.72㎡（車庫部分12.17㎡を含む）・C号棟：114.93㎡（車庫部分12.17㎡を含む）■地目／宅地■権利形態／所有権■用途地域／第1種住居地域■建ぺい・容積率／60%・160%■高度地区／25m高度地区■区域／建築基準法22条区域■防火地域／指定なし■道路／A〜C号棟：南西側：幅員約4.1m公道に約5.5m接道■最低敷地の最低限度／なし■施工業者／アイディホーム株式会社■建築確認番号／A号棟：第25UDI1W建02935号、B号棟：第25UDI1W建02936号、C号棟：第25UDI1W建02937号■販売価格／A号棟：6,780万円（税込）・B号棟：6,680万円（税込）・C号棟：6,880万円（税込）■設備／都市ガス、東京電力、公営水道、本下水■建物完成日／令和8年2月完成■入居予定日／即入居可■広告有効期限／令和8年4月末日■取引態様／売主＊間取り図及び外構イメージは図面を基に描いたもので実際と異なる場合は現況を優先とさせていただきます。